В широком спектре геодезических работ одна из самых востребованных процедур – это топографическая съемка. Исследование местности и рельефа, расположение объектов относительно друг друга имеют большое значение при планировании строительства или реконструкции. Главная цель проведения этого вида работ – создание топографического плана.
Цели использования топоплана в строительстве
Ни одни работы в строительстве дорог, зданий и сооружений разного функционального назначения не обходятся без топографического плана – например тут. Речь идет о проведении инженерных изысканий, прокладке и поиске инженерных подземных и наземных коммуникаций, планировании возведения жилых домов, промышленных и производственных предприятий, общественных учреждений. Необходим этот картографический документ и при получении разрешения на строительство, для ландшафтного проектирования, для осуществления вертикальной планировки территории, а также для оформления сделки по аренде новообразованного земельного участка.
Топографический план представляет собой детальный чертеж местности и ее составляющих с высотными отметками. В процессе работ на основе анализа этого документа специалисты принимают обоснованные проектные и строительные решения. Топоплан может быть выполнен в разном масштабе, что зависит от целей проведения топографической съемки и ее назначения.
Какие документы надо для заказа топографического плана
В зависимости от типа заказчика (физическое или юридическое лицо) выдвигаются разные требования относительно предоставления документов. Физические лица предоставляют документы с информацией о кадастровом номере земельного участке и его местоположении. Для юридических лиц требования более серьезные. Заказчик обязан предоставить:
- техническое задание на проведение топографо-геодезических работ;
- ситуационный план местности;
- картографические сведения по исследованиям прошлых лет (при наличии).
К заказчикам, которые являются юридическими лицами, выдвигают именно такие требования, поскольку взаимодействие с исполнителем предполагает составление договора и последующее оформление акта сдачи-приемки.
Состав информации топографического плана
Топографический план может быть создан в разном масштабе в диапазоне от 1:50 до 1:25 000 и мельче. Несмотря на такой широкий вариативный ряд, самый востребованный считается 1:500. Именно его заказывают при получении разрешительных документов на строительство, инженерные изыскания и др. Чем крупнее масштаб, тем больше объектов отображено на картографическом изображении.
Необходимо отметить, что топографический план состоит непосредственно из чертежа и дополнительных изображений (математическая основа, условные обозначения, основной штамп). А вот графическая часть топоплана представляет собой именно ту информация, которая и дает возможность проводить анализ местности.
В виде основных и утолщенных горизонталей изображают рельеф исследуемой территории с высотными отметками по общепринятой Балтийской системе, хотя в некоторых регионах может использоваться местная. Следующая категория – грунты и растительность. Возможна ситуация, что местность без зеленых насаждений или деревьев. Значит, на плане отображают территорию определенным видом грунта.
Речки, озера, пруды, море, болота – основные гидрографические объекты, для которых на топоплане указывают основные характеристики в виде глубины, направления и скорости течения. Автомобильные дороги, железные пути, трамвайные рельсы должны быть отображены с учетом ширины покрытия или рельсов. Особое внимание уделяют и существующим подземным и наземным инженерным коммуникациям.
Здания и сооружения, ограждения – последняя категория объектов, которые обязательно изображают на топографическом плане. Их взаимное расположение является основной информации при использовании топоплана для проектирования. Обязательный элемент для каждого чертежа – это наличие границ для поселений, если это была съемка больших территорий, или обозначение границ именно той местности, для которой проводили топографические работы.
Нет комментариев