Придбання квартири має на увазі розуміння технічних і юридичних тонкощів процесу. А з огляду на небезпеки, що підстерігають покупця на ринку нерухомості — звернення в агентство є розумним рішенням. Однак потрібно враховувати, що серед професіоналів зустрічаються шахраї. Тому важливо правильно вибрати компанію, якій довірити процес пошуку і покупки житла, а також оформлення документів.
Як вибрати надійну ріелторську компанію?
Щоб вибрати надійне ріелторське агентство потрібно перевірити його репутацію. Для цього потрібно зібрати максимум доступної інформації:
- кількість співробітників, які постійно працюють в компанії;
- час існування фірми в конкретному населеному пункті;
- розцінки на послуги, що надаються;
- наявність грамот і сертифікатів, що підтверджують успішний розвиток фірми;
- затребуваність послуг агентства на ринку.
Особливості угод через посередників
Після прийняття рішення про придбання квартири потрібно визначитися буде вона купуватися власними силами або за допомогою професійного агента. В останньому випадку потрібно бути готовим на додаткові витрати на оплату послуг фахівця. Хоча ріелтор візьме на себе основні завдання з пошуку житла і перевірці документації. Також він допоможе розв’язати несподівані проблеми які можливі в процесі угоди.
Перевірка репутації фахівців
Погоджуючись на допомогу агента з нерухомості, потрібно переконатися, що він працює в конкретній компанії. Для цього перевірте договір який підтверджує, що ріелтор є співробітником конкретного агентства. Також поцікавтеся яку освіту отримав фахівець перед початком кар’єри. З’ясуйте як часто він здійснював операції з нерухомістю що вас цікавить. Переконайтеся, що він зможе надати всі необхідні вам послуги.
Позитивні моменти співпраці з агентством
Купівля квартири через ріелторське агентство дозволяє максимально спростити пошук оптимальних варіантів, перевірку документів і реєстрацію житла на нового власника. Додатково така співпраця має на увазі наступні вигоди для клієнта:
- можливість отримання безкоштовної юридичної консультації з питань покупки та оформлення житла;
- ознайомлення з ситуацією на ринку нерухомості та пошук оптимальних варіантів силами агента;
- допомога в торгах між зацікавленими в угоді сторонами;
- допомога у виборі та оформленні іпотечної програми в банку;
- перевірка документації власника нерухомості та підготовка договорів;
- забезпечення безпеки клієнта на всіх етапах угоди.
Скориставшись послугами досвідченого ріелтора, покупець може бути впевненим що обрана нерухомість буде повністю відповідати потребам членів сім’ї.
Послуги, що надаються професіоналом
Серед основних обов’язків фахівця варто виділити юридичний супровід покупки нерухомості. Це має на увазі що ріелтор повинен перевірити документи всіх прописаних у квартирі, борги за комунальні послуги, відсутність обтяжень та інші нюанси. Крім цього, він займається складанням основного договору і постановкою квартири на реєстраційний облік після успішного завершення угоди.
Письмовий договір — безпечна співпраця
В угоді про надання послуг ріелтора повинні міститися такі актуальні дані:
- перелік надаваних послуг та їх вартість;
- обов’язки, покладені на ріелтора і покупця;
- реквізити зацікавлених в угоді сторін;
- період надання звіту клієнту;
- можливість розірвання письмової угоди.
Сьогодні не існує типового бланка договору між клієнтом та агентством. Тому угода складається в довільній формі. Головне, щоб документ відбивав умови співпраці та реквізити сторін угоди.
Нет комментариев